2014〜2024年築, 専有面積57.78㎡〜77.78㎡の平均販売価格
東京都
209.0万円/㎡
前年比+31.0%
大田区
119.0万円/㎡
前年比+13.2%
プレシス馬込ザ・テラス
東京都大田区中馬込一丁目
都営浅草線 / 馬込駅 徒歩10分
2019年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
7,908万円
116.7万円/㎡
5,846
7,221
8,596
9,971
AI査定結果
推定相場価格
7,908万円
116.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,221万円〜8,596万円
106.5万円/㎡〜126.8万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月8日
プレシス馬込ザ・テラス
7,280万円（107.4万円/㎡）/ 2階 / 67.78㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は100.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 7,280万円 | 107.4万円 | 2階 | 67.78㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/19 | 6,380万円 | 113.7万円 | 5階 | 56.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 6,490万円 | 101.2万円 | 2階 | 64.16㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/09/14 | 6,980万円 | 108.8万円 | 2階 | 64.16㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/01/20 | 5,280万円 | 94.5万円 | 1階 | 55.87㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/26 | 5,380万円 | 96.3万円 | 1階 | 55.87㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/07/09 | 5,570万円 | 99.7万円 | 3階 | 55.87㎡ | 2LDK+WIC | 東 |
| 2023/05/23 | 5,270万円 | 93.9万円 | 1階 | 56.1㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/04/21 | 6,680万円 | 99.4万円 | 1階 | 67.21㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2023/04/14 | 6,680万円 | 99.4万円 | 1階 | 67.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/14 | 5,490万円 | 97.9万円 | 1階 | 56.1㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/03/27 | 5,350万円 | 95.8万円 | 3階 | 55.87㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/03/27 | 6,240万円 | 97.3万円 | 4階 | 64.16㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/03/04 | 5,590万円 | 100.1万円 | 3階 | 55.87㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は114.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | プレシス馬込ザ・テラス 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅10分 | 7,280万円 | 107.4万円 | 67.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/10 | エクセレントシティ馬込ヒルズ 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅9分 | 9,480万円 | 134.8万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/06 | グローリオ長原夫婦坂 大田区中馬込一丁目 | 長原駅12分 | 6,280万円 | 98.3万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2016年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/26 | ザ・パークハウス西馬込 大田区中馬込三丁目 | 西馬込駅10分 | 9,290万円 | 114.5万円 | 81.17㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/01 | プレシス長原 大田区中馬込一丁目 | 長原駅10分 | 6,380万円 | 110.0万円 | 58.01㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北西 | 2017年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31%上昇、大田区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は大田区の平均と比較して9.7%割安です。
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